קונים דירה? המשכנתא היא ההחלטה שתלווה אתכם 25 שנה.
רוב האנשים סוגרים את ההחלטה הפיננסית הגדולה בחייהם בפגישה של שעה בבנק. אנחנו בונים תמהיל לפי ההכנסה, התוכניות והסיכון שנוח לכם איתו, ואז מריצים מכרז בין כמה בנקים במקביל. פגישת היכרות ללא עלות – גם לפני שחתמתם על זיכרון דברים.
- תמהיל שנבנה סביב החיים שלכם, לא סביב דף המבצעים של הבנק
- מכרז בין כמה בנקים במקביל על הצעות זהות
- יודעים בדיוק לאיזה סכום אתם יכולים להתחייב לפני שחותמים
- ליווי מהאישור העקרוני, דרך השמאות, ועד קבלת המפתח
מגישים, משווים ומתמחרים מול הבנקים, חברות הביטוח והגופים המפוקחים
אם אחת מהשורות האלה מדברת עליכם — אתם במקום הנכון
- חתמתם על זיכרון דברים ויש לכם כמה שבועות לסגור משכנתא.
- לא ברור לכם מה ההבדל בין פריים, קבועה ומשתנה – ומה נכון לכם.
- הבנק שלכם הציע תמהיל ואין לכם דרך לדעת אם הוא טוב או בינוני.
- זו דירה ראשונה, ואתם רוצים לעשות את זה נכון בפעם הראשונה.
מה בדיוק תקבלו בשיחה הראשונה
- 01מספר ברור: לאיזה סכום אתם יכולים להתחייב
- 02תמהיל ראשוני מוסבר במילים פשוטות
- 03מה לעשות ומה לא לעשות מול הבנק בשבועות הקרובים
ללא עלות, ללא התחייבות, בלי אותיות קטנות.
איך זה עובד: ייעוץ למשכנתא חדשה
ארבעה שלבים ברורים. בכל שלב אתם יודעים מה נבדק, מה הלאה, ומה נדרש מכם.
אבחון
יכולת החזר אמיתית, תוכניות לשנים הקרובות, ורמת הסיכון שנוח לכם איתה.
בניית תמהיל
מחלקים בין מסלולים לפי מה שמתאים לכם – כולל תרחיש של עליית פריים ומדד.
מכרז בין בנקים
מגישים במקביל לכמה בנקים ומשווים הצעות זהות, לא סיפורים.
ליווי עד המפתח
אישור עקרוני, שמאות, מסמכים, חתימה ופתיחת תיק – אנחנו מולם, אתם רגועים.
מאות ₪
ההפרש האופייני בחודש בין ההצעה הראשונה לטובה ביותר
הבנק בודק אם אתם מתאימים לו. אנחנו בודקים איזה גוף מתאים לכם.
בשיחה הראשונה אתם לא מקבלים סיסמאות. אתם מקבלים את מה שאף בנק לא ייתן לכם: את המספרים שלכם על השולחן, הסבר ברור למה קיבלתם את התשובה שקיבלתם, ואת המסלול שיש היגיון לבחון. הכל בשקיפות מלאה, בשפה שלכם, בלי אותיות קטנות.
ואם אחרי הבדיקה נגלה שלא כדאי לכם לזוז עכשיו – נגיד לכם את זה בפירוש, גם אם זה אומר שלא נעבוד יחד. זה בדיוק מה שהופך את השיחה הזאת לשווה את 20 הדקות.
הבנק עובד בשביל הבנק. אנחנו עובדים בשבילכם.
שלושה דברים קובעים את התוצאה: לאיזה גוף מגישים, איך התיק נראה, ומי עומד מולם. בשלושתם אנחנו הצד שלכם.
עד 100%מהגופים בשוק
מכרז מול כל הגופים, לא מול בנק אחד
אותו תיק בדיוק מוגש לכמה בנקים למשכנתאות ולגופים חוץ בנקאיים מפוקחים, וההצעות מושוות זו מול זו. ההפרש בין ההצעה הראשונה לאחרונה הוא לרוב מאות שקלים בחודש.
שקיפות מלאה בעלויות
עלות הליווי נאמרת בסוף השיחה הראשונה, במספר אחד, לפני שמתחילים משהו. אין הפתעות ואין אותיות קטנות.
מסתכלים על התמונה השלמה
משכנתא, הלוואות, מסגרות, דירוג אשראי. אנחנו לא מטפלים בסימפטום אחד, אלא בונים תוכנית שמחזיקה גם בעוד חמש שנים.
מורכבזו ההתמחות
מתמחים בתיקים שאחרים מוותרים עליהם
עצמאים, סירובים חוזרים, דירוג אשראי בעייתי, הכנסות לא סטנדרטיות. שם המקצועיות באמת נמדדת.
החלטה שמלווה אתכם 25 שנה
החלטה לעשרות שנים צריכה להיבנות לפי החיים שלכם – ההכנסה, התוכניות ורמת הסיכון שנוח לכם איתה – לא לפי ברירת המחדל של הבנק.
לא מבטיחים אישור. אף פעם
אנחנו אומרים מה הסיכוי, מה אפשר לתקן וכמה זמן זה ייקח. אם התשובה היא שלא כדאי לזוז, גם את זה תשמעו מאיתנו.
המספרים עושים את ההבדל, לא ההבטחות
שלוש דוגמאות להמחשת שיטת העבודה. בכל אחת מהן הוצג החישוב המלא לפני שהחלטנו יחד.
410 ₪
משפחה מפתח תקווה, משכנתא של 1.4 מיליון ₪ והצעה 'טובה' מהבנק שלהם.
אחרי מכרז בין ארבעה בנקים: 410 ₪ פחות בחודש על אותו סכום בדיוק.
3,300 ₪
משפחה מחדרה, שש הלוואות ו־7,900 ₪ החזרים בחודש, בלי אוויר לנשום.
אחרי איחוד כנגד הנכס: החזר אחד של 4,600 ₪ במקום 7,900 ₪. התקופה התארכה – ולכן נבדקה יחד גם העלות הכוללת של האשראי, בעיניים פקוחות.
620 ₪
זוג מרעננה, יתרה של 900 אלף ₪ במסלולי פריים ומדד שלא נגעו בהם 6 שנים.
אחרי מחזור חלקי: 620 ₪ פחות בחודש, אחרי עמלת פירעון וכל העלויות.
המקרים להמחשה בלבד. כל תיק נבדק לגופו והתוצאה תלויה בנתונים האישיים ובאישור הגוף המלווה.
לא מבטיחים. פשוט עושים את העבודה.
עשרות משפחות עברו איתנו את התהליך. אלה המילים שלהן.
אחרי שני סירובים בבנק הייתי בטוח שאין מה לעשות. בשיחה הראשונה הבינו בדיוק מה חסם אותנו, סידרו את התיק, ותוך שבעה שבועות היה אישור. יחס אנושי לאורך כל הדרך.
משה ב.
פתח תקווה
שילמנו 7,900 ₪ בחודש על שש הלוואות והרגשנו שאנחנו רצים במקום. אחרי האיחוד יש החזר אחד, תאריך אחד, ואוויר לנשום. הכל הוסבר במספרים לפני שהחלטנו.
שלומית ע.
רעננה
באתי למחזור והם אמרו לי בכנות שעל שני מסלולים לא כדאי לגעת. את מה שכן כדאי מחזרנו, וההחזר ירד ב־620 ₪. מי אומר לך לא לעשות עסקה? רק מי שאפשר לסמוך עליו.
אילן ר.
חדרה
דירה ראשונה, אפס ידע. קיבלנו תמהיל מוסבר, מכרז בין ארבעה בנקים, ובסוף תנאים שהבנק שלנו בכלל לא הציע. חסכו לנו מאות שקלים בחודש.
רות ל.
מודיעין
עצמאי, ההכנסה שלי לא נראית טוב על הנייר. הם ידעו איך להציג אותה נכון ולאיזה גוף להגיש. מקצועיות ברמה אחרת.
מריוס ל.
אשדוד
מה שהרשים אותי זה שאף פעם לא הבטיחו לי כלום. אמרו מה הסיכוי, מה העלות, ומה לוקח זמן. הכל קרה בדיוק כמו שנאמר.
אילה ב.
חולון
בדיקה אחת. אפס עלות. אפס התחייבות.
השאירו פרטים ונחזור אליכם עוד היום עם תמונה כנה של המצב והאפשרויות שלכם.
מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים
אולי גם זה רלוונטי לכם
סורבתם בעבר או יש הלוואות פתוחות? יש לזה מסלול משלו.
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.